Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 8ème arrondissement

A saisir ! Cet appartement T3, situé en étage élevé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la mer. Niché dans un quartier recherché, cet espace lumineux et traversant est une véritable perle rare sur le marché immobilier.Caractéristiques principales :Séjour avec vue panoramique2 chambresCuisine équipée (à moderniser selon vos goûts)Salle de bains avec baignoireToilettes séparéesBalcon offrant une vue imprenableDe nombreux rangements et une cavePossibilité d'une place de parking en sus.Situé aux portes de la Campagne Pastré, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet espace offre un potentiel immense pour créer le chez-vous de vos rêves.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique.Les charges de copropriété s'élèvent à 2.700 euros/an.Pas de procédure en cours.Le montant de la Taxe foncière s'élève à 1.332 eurosDPE : Classe D - GES : Classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 930 euros.Le prix de vente est de 364.000 euros charge acquéreur.Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350.000 euros Hors Honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 265 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 -.