Marseille 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Amandine Hispa vous propose: RARE À SAINT-GINIEZ – SUPERBE T3 TRAVERSANT AVEC BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET FERMÉE

Marseille 8ème – Quartier très recherché

Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et idéalement situé ?
Ce bien est une véritable pépite sur le secteur

Ce que vous allez adorer :
•Spacieux T3 de 66 m² traversant Possibilité T4
•Magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 chambres confortables (12 m² et 10 m²)
• Salle d'eau moderne avec double vasque + WC séparés
• Balcon exposé sud-est pour profiter du soleil
• Climatisation réversible
• Faibles charges mensuelles

Un cadre de vie privilégié :
•Résidence fermée, sécurisée et arborée
•Environnement calme et agréable
•Local vélo / poussettes
•Stationnement libre dans la résidence
•Cave privative
• Climatisation réversible

Emplacement exceptionnel :
À deux pas des commerces, écoles, transports et à quelques minutes des plages du Prado
Le combo parfait entre vie de quartier et tranquillité

BIEN TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Visites possibles 7j/7
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.