3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

Au sein du quartier de Périer et du Carré d'Or, dans une rue paisible entre l'Avenue du Prado et la rue Paradis dans le 8ème arrondissement marseillais se situe un appartement T3bis traversant de 64,44m² au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien comprenant :

- une entrée,
- un grand séjour lumineux et climatisé de plus de 20m² avec cuisine équipée bénéficiant d'une exposition Ouest et donnant sur un balcon de 4,70m²,
- une grande chambre de plus 11m² exposée Est avec de grands placards,
- une deuxième chambre sur tomettes de plus 9m² avec placards,
- une pièce ouverte de plus de 7m² pouvant être fermée pour faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing,
- un dégagement comportant de nombreux rangements,
- une salle d'eau et
- un wc.

Son emplacement idéal à la fois proche des commerces, des transports (métro/bus) et des écoles tout en étant préservé du bruit en fait un appartement très agréable à vivre. L'appartement n'est pas mitoyen, le séjour et balcon donnent côté cour pour bénéficier d'un calme absolu.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1330€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944938