3 pièces de 62 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

---- STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9 ----
A 5 mn à pied du Stade Vélodrome et du centre Commercial Prado Shopping, mais aussi à 10mn du Parc Borely et des Plages du Prado.

Marseille 8ème, Rouet/Turcat-Mery, dans un immeuble situé dans une copropriété avec gardien.@

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 62 m2 avec ses 2 balcons et sa Cave.

Idéalement situé entre l'Avenue du Prado (Perier) et le parc du 26e centenaire, à proximité de tous commerces, transports, et de la station Metro PERIER (250m).
Futur tramway à proximité immédiate.

Ce bien se compose :
-d'un hall d'entrée spacieux de 6,13 m² avecplacards
- d'une charmante pièce à vivre avec parquet d'origine, donnant sur un 1er Balcon,
- une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un 2e Balcon coté cour intérieur au calme absolu
- deux chambres de 11,82 m² et 10,78 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite et un WC séparé.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une porte blindée, de la climatisation et de nombreux rangements...
La copropriété, est très bien tenue, garce notamment à son gardien.

Charges 195€/mois (Gardien, entretien des communs, eau froide, chauffage inclus)

Taxe foncière :1000€/an.

Possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol.

Cet appartement situé ente Castellane et le Rond Point du Prado, vous offre un emplacement n°1.
A 5 mn à pied du Stade Vélodrome et du centre Commercial Prado Shopping, mais aussi à 10mn du Parc Borely et des Plages du Prado.

Réservez votre créneau horaire avec Julien Ribiollet au 06 I 19 I 78
I 60 I 14

Les honoraires sont à la charge du vendeur.