Marseille 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

//SOUS COMPROMIS// Appartement 3 pièces avec terrasse de 27m² et place de parking privative en sus.
Situé au cœur du quartier recherché du Rouet, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,17 m² LC, niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 30 m², avec cuisine américaine entièrement ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, vous offre de belles surfaces : deux chambres dont une placard intégré de 11 m² et 12 m², une salle de bain moderne et un WC indépendant
En option, une place de parking située au sein de la résidence, dans un garage souterrain fermé et sécurisé, est proposée à 15 000€.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots : 117 - Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 98€
Taxe foncière : 1500 €
DPE C réalisé le 19/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 941€ et 1200 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Mandat n°26 – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.