Marseille 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur du très recherché quartier du Rouet, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,65 m² LC, situé au 3ᵉ étage au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2007.
Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la qualité de l'agencement séduisent immédiatement.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12m² exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises.
L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.
Rénové avec soin en 2021, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant la climatisation dans le séjour ainsi que dans l'une des chambres, et de nombreux espaces de rangement optimisés.
Ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
Nombre de lots : 153 - Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 112€ comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1575 €
DPE B réalisé le 21/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630€ et 920 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Mandat n°33 – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.