3 pièces de 60 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Marseille 8ème arrondissement

MARSEILLE 13008 - PARC DE LA SÉRANE -
Votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, vous invite à venir découvrir cet agréable appartement T3 de 59,30 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité des plages et du Parc Borély.
En plus de sa localisation exceptionnelle, dans un quartier recherché et prisé, vous apprécierez son cadre de vie paisible dans une résidence calme, sécurisée, à taille humaine.
L'appartement traversant bénéficie d'une double exposition est/ouest. Il est baigné de lumière à tout moment de la journée.
Une entrée avec placard dessert :
- le séjour bien agencé, fermé par une porte-verrière coulissante,
- la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques vitro-céramique),
- deux chambres spacieuses avec placard,
- une salle d'eau (matériaux de qualité).
Cave, local à vélos.
Stationnement libre aisé dans la résidence.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE
- appartement très fonctionnel : proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers,
- très bon état général, appartement bien entretenu,
- un bien unique parce qu'il allie un emplacement premium en ville et le calme absolu, une vie de quartier agréable et un cadre de vie privilégié.
Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier).

Nombre de lots de la copropriété: 303, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, entretien parties communes et espaces verts, chauffage collectif, eau froide) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 605719 )

Etat général : Excellent état
Appartement en excellent état d'en