Marseille 8ème arrondissement : 3 pièces de 54 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

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Duplex Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièces Marseille 8ème arrondissement

Au coeur du Rouet, dans un environnement resifendtiel tres calem, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce superbe t3 en duplex situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble ancien marseillais.
La copropriété, entièrement rénovée (façade, cage d'escalier, toiture) permet de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Syndic bénévole.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit pars es volumes, sa clarté et son agencement optimal.
Il dispose de deux chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Climatisation réversible.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 7
Charges courantes annuelles : 720 €/an

Annonce proposée par

ERA CÔTÉ MAIRIE

2 rue Méry - 13002 MARSEILLE
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.