Marseille 8ème arrondissement : 3 pièces de 100 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Liberkeys vous propose en exclusivité ce duplex exceptionnel de 100 m², situé dans l'emblématique Cité Radieuse, chef-d'oeuvre de "Le Corbusier" inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un lieu unique où design, convivialité et fonctionnalité s'entrelacent pour créer un véritable art de vivre.

**Un cadre de vie unique :**
Traversant et baigné de lumière, cet appartement orienté Est-Ouest offre une vue dégagée sur un parc arboré. Restauré avec soin, il conserve des éléments d'origine tels que l'escalier Jean Prouvé, les placards Charlotte Perriand et le parquet en chêne massif, tout en intégrant le confort contemporain.

**L'agencement :**
Niveau 1 : Entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
Niveau -1 : Une suite parentale, une seconde chambre avec lavabo et une buanderie, WC indépendant, une cabine de douche.

**Une vie en communauté enrichissante **
La Cité Radieuse est bien plus qu'un immeuble : c'est une véritable ville verticale, avec des services intégrés qui facilitent le quotidien. Vous y trouverez une école maternelle, une bibliothèque, un hôtel-restaurant, une salle de cinéma, ainsi qu'un toit-terrasse avec pataugeoire, solarium et théâtre en plein air.

**Atouts pratiques **
-Arrêt de bus au pied de l'immeuble pour un accès direct au centre-ville..
- Parking libre.
- Charges mensuelles : 382 € (incluant eau, chauffage et gardiennage).
* Taxe foncière : 1905 €, éligible au dispositif Monuments historiques.

**Pour qui e**
Cet appartement s'adresse autant aux amoureux de l'architecture moderniste qu'aux familles à la recherche d'un cadre de vie unique, conjuguant culture, espace et convivialité.

Visitez ce lieu chargé d'histoire et imaginez votre vie au sein de cet environnement iconique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît à Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Enisa Rivière Référence annonce : DOM20529. Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.