Marseille 8ème arrondissement : 2 pièces de 81 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Avec ascenseur

À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce grand de type 2 offrant un véritable potentiel après travaux.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence intimiste, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des plages et des principaux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière et ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Un espace idéal pour profiter pleinement du soleil et imaginer un intérieur contemporain et convivial.
La configuration actuelle comprend également une cuisine indépendante avec loggia, qui offre une belle possibilité de réaménagement. Il est en effet très facile d'imaginer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de créer une vaste pièce de vie encore plus agréable et fonctionnelle.
Un dégagement dessert ensuite une chambre confortable, naturellement fraîche, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation, mais présente une excellente base et un vrai potentiel de transformation en Type 3 ( en utilisant la cuisine actuelle en chambre parentale) notamment grâce à ses volumes, sa luminosité et sa terrasse exposée Sud.
Pour compléter ce bien :
Grande cave en sous-sol
Stationnement libre au sein de la résidence
Résidence sécurisée et intimiste
Proximité immédiate des plages
Accès rapide aux axes autoroutiers
Environnement calme et résidentiel
Terrasse exposée plein Sud
Un appartement rare dans ce secteur, à réinventer selon vos envies, idéal pour profiter d'un véritable esprit bord de mer à Marseille tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de la ville.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel.
Charges de copropriété : 170 EUR / mois
Taxe foncière: 2428 EUR / an
Cette annonce vous est proposée par Martinez Olivier - - NoRSAC: 517 784 658, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE