2 pièces de 53 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

*Spécial Investisseurs* Marseille 8ème, la Pointe Rouge, Appartement T2 de 52m2 avec terrasse de 5,5m2 et cave situé dans une petite copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue. A deux pas de la mer et du parc national des Calanques, joli T2 vendu loué (locataires au profil idéal, très sérieux et soigneux) dans une Copropriété des années 1985 entièrement fermée et sécurisée situé dans un environnement des plus calme, entourée d'un parc et d'espaces verts. Vous serez séduit dés votre arrivée par cette Copropriété. En longeant une allée arborée avec aux abords de multiples places de parking réservées aux copropriétaires vous arriverez devant la porte d'un bâtiment de seulement 3 étages, l'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé. Le hall d'entrée dessert d'un côté la pièce de vie de 22m2 avec fenêtre et porte fenêtre donnant l'accès à la terrasse de 5m2.La chambre de 10m2 dans la continuité du séjour donne également sur la terrasse. De l'autre côté, un wc séparé, une grande salle de bain avec étagères intégrées puis la cuisine entièrement équipée, indépendante dotée de nombreux rangements. Ce T2 aux beaux volumes est bien agencé, la terrasse couverte permet d'en profiter pleinement et l'absence de vis à vis avec un visuel sur la végétation est des plus agréable. Idéal pour un investissement ou futur résidence principale, vous serez séduit par la localisation, l'environnement en retrait des nuisances sonores, la proximité à pied avec tous les commerces, commodités, transports, la mer et les collines. Le stationnement libre et sécurisée est un atout majeur. La copropriété est parfaitement entretenue et les charges faibles ! A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848366) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière