Marseille 8ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 45,70 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur** de la résidence récente Artémis, dans le quartier recherché de Sainte-Anne.

Lumineux, calme et bien agencé, l'appartement se compose :

* d'une entrée ;
* d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 27 m² ;
* d'une chambre de 11,92 m² ;
* d'une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 7,47 m², offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
**Les points forts :
* 4e et dernier étage ;
* ascenseur ;
* terrasse avec vue dégagée ;
* appartement lumineux et calme ;
* très bon état général ;
* double vitrage ;
* volets roulants électriques ;
* résidence récente construite en 2016 ;
* proximité des commerces, écoles et transports.

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 108 € par mois.
Taxe foncière : 1 228 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 115 lots, dont 48 lots principaux. Aucune procédure en cours.

DPE : C - 140 kWh/m²/an
GES : C - 21 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).