Marseille 8ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Quartier de Castellane
10 bd Vincent Delpuech 13008

Emplacement très recherché, à moins de 200 m du métro Castellane et du nouveau tramway proche de toutes les commodités.

Au 1er étage d'un immeuble du centre, venez découvrir ce T2 en bon état général.
Il comprend: un séjour avec cuisine américaine équipée, un chambre et une salle de d'eau avec WC.

L'immeuble est suivi par un bon syndic et possède un ascenseur.

Charges de copropriété: env 105€/ mois (eau froide, communs, ascenseur)
Taxe foncière: Env 700€/ an

Loué précédemment en meublé: 700+50€ de charges soit une rentabilité brute de 6%
Location saisonnière possible: revenu d'env. 14 000€/an soit une rentabilité brute de 9,3%

Idéal investissement locatif ou logement étudiant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.