Appartement 2 pièces de 26 m² - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

iad France - Rosine Santoluca vous propose: Appartement T2 – 26 m² – Marseille 8ᵉ – Parc Chanot / Stade Vélodrome
Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface : 26 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage
Taxe foncière : environ 559 €/an
Charges de copropriété : environ 60 €/mois
DPE : Classe E – Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € TTC/an (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Description :

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, avec parties communes bien entretenues.

Au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le Parc Chanot et le Stade Vélodrome, ce charmant appartement T2 de 26 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le sol en béton ciré et les finitions soignées confèrent à ce bien une ambiance contemporaine et chaleureuse.

Atouts :

Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes autoroutiers

Appartement vendu clé en main, aucun travaux à prévoir

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosine Santoluca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 941721235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.