Marseille 7ème arrondissement : Maison de 182 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Garage

Au coeur de Samatan, dans une position ultra-dominante et avec un des plus beau panorama de Marseille, très belle maison de 182 m² plus un grand garage de 25 m².
Ses trois terrasses et son patio incitent à la réflexion et au repos total Cette propriété surplombe le vallon des Auffes et la plage des Catalans. La proximité de la place Saint-Eugène et de son ambiance de village vous offrira une connexion avec la douceur marseillaise. La vue panoramique sur les plus beaux emblèmes de la ville: ND de la Garde, la mer et les iles du Frioul, la Major.... sera pour vous un émerveillement permanent.
La bâtisse datant du début du 20ième siècle a été surélevée et totalement repensée en 2020 pour vous offrir un espace de vie parfaitement adapté au confort moderne.
La distribution inversée, vous permettra de profiter au mieux de la vue et des couchers de soleil sur la ville.
Le dernier étage dans un esprit rooftop accueille une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée de 27 m² et s'ouvre sur une grande terrasse jouissant du plus beau panorama.
En descendant vous trouverez un grand salon de 48 m² pour plus de tranquillité et d'intimité offrant également une petite terrasse.
Vous découvrirez ensuite 3 belles suites, chacune équipée avec goût. Associé à chaque chambre, de belles salles de bains avec des matériaux nobles et de nombreux rangements. Une suite bénéficie d'une terrasse et une seconde d'un patio intimiste. (Possibilité de créer une 4ième chambre)
L'environnement est parfaitement calme et lumineux.
La climatisation est réversible pour vous offrir le meilleur confort.
Au Rez-de-Chaussée, un grand garage de 25 m², ainsi qu'une buanderie complète la description de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 637 000. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr