Marseille 7ème arrondissement : Maison 3 chambres de 157 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

PROXIMITÉ QUARTIER ENDOUME - PLACE SAINT-EUGENE - MARSEILLE 13007 - MAISON DE 157 M2 + TERRASSE DE 75 M2 VUE MER + BALCON + UNE DIZAINE DE PARKINGS SECURISES À VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE

Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité :

Rare ! Vue mer, vaste terrasse de 75M2 et fort potentiel d'agrandissement. ENDOUME - SAINT -Eugene (Marseille 7)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au coeur du Roucas-Blanc et à deux pas de la Corniche Kennedy, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 73 m² dominant la mer et son balcon de 11 m².

Actuellement d'une surface cette maison de 157m2, le bien inclus des combles aménageables (73 m²) et d'un volume permettant de couvrir une partie de la terrasse. À terme, il est donc possible de transformer sans difficulté cette maison en un véritable bijou de plus de 200 m² habitables avec vue mer.

Autre option : scinder le projet en deux maisons indépendantes d'environ 110 m² chacune, toutes deux profitant de la terrasse et de la vue exceptionnelle, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.

Enfin, le bien comprend un atout unique dans le quartier : une dizaine de places de stationnement privatives, générant un revenu locatif potentiel de 3 000 €/mois (soit 36 000 €/an) ou revendables à l'unité (65 000 € par place).

Atouts majeurs :

Adresse prisée : Endoume-Saint-Eugène
Terrasse 75 m² vue mer + balcon 12 m²
Combles aménageables + extension possible
Transformation en 220 m² habitables ou division en 2 maisons de 110 m²
Une dizaine de places de parking (revenus ou revente)

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet d'investissement à haute valeur ajoutée.

REF : 10455RR03
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