Marseille 7ème arrondissement : 5 pièces de 131 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Ghislaine Nace vous propose: MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGE
À 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme.
Points forts du bien :
• Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle.
• Parquet en chêne massif et finitions soignées.
• Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton.
• 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée.
• Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra.
Aspects pratiques :
• Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole).
• Cave de 4 m² incluse.
• Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros/mois).
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.