4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 7ème arrondissement

T4 de 92 m2 avec balcon, loggias et parking - Quartier Saint-Victor (13007 Marseille)

KW vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 92m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cour du quartier recherché Saint-Victor dans le 7e arrondissement de Marseille.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.

Traversant et bien distribué, l'appartement se compose de :
Un séjour-cuisine spacieux donnant accès au balcon.
3 chambres confortables, dont une suite avec rangements intégrés.
2 salles d'eau : une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
1 WC séparé et de nombreux rangements.
2 loggias attenantes complètent cet agencement, offrant des espaces pratiques supplémentaires.

Extérieurs & stationnement
1 Balcon et 2 loggias, idéales pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking privative au 2ème sous-sol de la résidence sécurisée.
Résidence avec ascenseur et parties communes entretenues.

Prestations & confort
Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium.
VMC simple flux

Informations pratiques
Surface Carrez : 91,57 m²
Étage : 1er - résidence sécurisée avec ascenseur
Stationnement : emplacement privatif en sous-sol
DPE : C
GES : C
Charges de copropriété : 362 ? / mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)

Une adresse prisée à Marseille
Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et des commerces de proximité, cet appartement séduit par son emplacement central, son confort moderne et la présence d'un stationnement en sous-sol, rare dans le secteur.

Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez directement David via les coordonnées affichées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.