Appartement 3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Marseille 7ème arrondissement

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, dans le secteur très recherché des Catalans/Pharo à Marseille.

Cet appartement lumineux se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est en très bon état général et offre des prestations de qualité : climatisation réversible gainée, double vitrage renforcé, volets roulants électriques et matériaux soignés.

Vous apprécierez également son environnement privilégié : la plage des Catalans à une minute à pied, les commerces et restaurants du bord de mer à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au Vieux-Port, aux transports et aux établissements scolaires (École Pharo Catalans, École maternelle Le Pharo).

Une cave vient compléter ce bien idéal, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges : 130 €/mois ? Taxe foncière : 1 500 €/an.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr