3 pièces de 71 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Marseille 7ème arrondissement

iad France - Bruno Bilque vous propose : Secteur Catalans / Pharo,
à proximité immédiate de la plage des Catalans, au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur,
bel appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 70,5 m² environ refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Grande entrée avec placard et dégagement desservant :
Un Séjour de 22m² environ avec vue mer exposé ouest
Une cuisine séparée de 8m² environ, équipée et aménagée donnant sur une loggia de 6m² environ
Deux chambres
Une belle salle d'eau avec WC et fenêtre
Un coin buanderie pour machine à laver avec placard
Beau carrelage effet marbre beige dans tout l'appartement

Pour votre confort :
Double vitrage avec volets roulants
Climatisation réversible individuelle
Chauffage central collectif gaz
Ballon d'eau chaude individuel neuf
Plaque de cuisson au gaz de ville
Interphone, ouverture par Vigik, porte blindée
Possibilité de raccorder l'appartement à la fibre (immeuble raccordé)
Local vélo fermé dans la résidence

Une cave en sous-sol de 5m² environ vient parfaire le tout.

A proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités.
Places de stationnement aux alentours.
Possibilité de louer à l'année une place de parking dans la résidence.

DPE D / GES C
Nombre de lots total dans la copropriété : 398
Quote part annuelle de charges : 2577€
Taxe foncière annuelle : 1240 €

TRAVAUX & RÉNOVATION 2023 :
Carrelage effet marbre dans tout l'appartement
Peintures
Cuisine et salle de bains / WC, neuves
Climatisation
Ballon d'eau chaude

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214.67 € par mois (soit 2576.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr