Marseille 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant avec sa grande terrasse, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille.
Dans une résidence récente achevée en 2019, ce bien allie confort moderne, vie de quartier dynamique et proximité immédiate du Vieux-Port. Il conviendra aussi bien à une famille urbaine, un jeune couple primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une belle adresse marseillaise.

Les atouts du bien :
- Appartement traversant de 66 m² (loi Carrez) avec belle luminosité
- Terrasse de 13m2, sans vis a vis, exposée plein sud et donnant sur un jardin, parfaite pour les repas ou moments de détente en extérieur
- Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée
- Deux chambres confortables avec espaces optimisés et rangements
- Salle de bain moderne avec baignoire
- WC séparés
- Entrée avec rangements intégrés
- Aucun travaux à prévoir.

Côté pratique :
- Un box pour un véhicule en sous sol de la résidence est proposé en option, un atout rare dans ce secteur !
- Résidence récente (2019), sécurisée, avec parties communes impeccables et local vélos
- Quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, marché, restaurants, espaces verts
- Vieux-Port et plages accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 150 €/mois incluant l'eau froide et l'eau chaude (chaudière centrale)
- Taxe foncière : 1 800 €/an
- DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 700 € (indexé sur 2023)

Ce bien vous intéresse ?
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Référence annonce : DOM20323
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Honoraires à la charge du vendeur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
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