Appartement 3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 7ème arrondissement

À vendre – Appartement T3 refait à neuf – Vue Notre-Dame de la Garde – Marseille 7e
Idéalement situé dans le secteur recherché du 7e arrondissement, cet appartement traversant de 56 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère, cadre unique et rare à Marseille.
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une, ingénieusement équipée d'une cloison amovible, peut se transformer en deux espaces distincts. Ce dispositif permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille avec jeunes enfants, ou encore de créer un espace bureau supplémentaire, offrant ainsi une vrai flexibilité. Nombreux rangements.
Cet appartement dispose d'une cave.
Copropriété dynamique et soignée.
Possibilité d'acquérir un box de 15 mètres carrés ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce quartier.
Cet appartement représente une réelle opportunité à visiter sans tarder.Cette annonce référence 304736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50** ** ** ** **36.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr