Appartement 3 pièces de 49 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Marseille 7ème arrondissement

iad France - Olivia Marquès vous propose: MARSEILLE- PROCHE VIEUX PORT - RUE SAINTE - T3 - 50 M2- REFAIT À NEUF - CLIMATISATION -VENDU MEUBLÉ- CAVE

Situé dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,43 m², offrant un cadre de vie agréable grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations.

CARACTERISTIQUES :
-Séjour lumineux de 14,77 m²
-Cuisine séparée de 7,52 m²
-2 chambres de 9,8 m² chacune
-Salle d'eau moderne
-WC séparés
-Double exposition → belle luminosité

Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir.

À proximité immédiate :
-Écoles
-Transports en commun
-Accès autoroutiers
-Toutes commodités

Informations financières :
Charges de copropriété : 83 € / mois
Taxe foncière : 1 087 € / an
Loyer potentiel : environ 1 100 € / mois
- Idéal primo-accédant
-Parfait investissement locatif

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Olivia marques

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.