Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 7ème arrondissement

C'est sur le secteur de Saint-Victor dans le 7è arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, que le Café de l'immo vous emmène ! Au 4è étage (avec ascenseur) d'une résidence de très bon standing et très bien entretenue, vous y découvrirez ce lumineux appartement de type 2 (aisément transormable en type 3), à proximité de toutes commodités.

D'une superficie totale de 56 m2 (55,55 m2 loi Carrez), ce bien se prêtera parfaitement à un premier achat ou un projet de pied-à-terre dans le centre-ville marseillais. On y pénètre via un hall d'entrée qui permet d'accéder à une vaste pièce à vivre de près de 25 m2. De nombreuses fenêtres apportent beaucoup de luminosité à cet espace. La cuisine, séparée, permet quant à elle de profiter d'un balcon, idéal pour profiter d'un café dès les premières lueurs du jour.

Côté nuit, une belle chambre avec placard intégré jouxte la salle de bains. Un wc séparé complète l'ensemble de ce bien qui bénéficie d'une très bonne performance énergétique (note de C dans le DPE). Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout son potentiel ! A noter enfin que ce bien dispose d'une cave située au niveau RDC de l'immeuble.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous pour avoir plus d'informations et organiser une visite !

Taxe foncière 2026 : 1.426 EUR
Charges : environ 105EUR / mois (dépenses générales, ascenseur, eau froide, entretien compteurs...)
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE