Marseille 7ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Duplex

Venez découvrir ce magnifique loft entièrement rénové, niché au dernier étage d'un immeuble charmant en plein cœur du quartier prisé de Saint-Victor, à deux pas de l'abbaye.
D'une surface généreuse, il offre une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et un balcon de 4 m² attenant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'appartement séduit par sa grande hauteur sous plafond, son parquet massif, et son espace parental fonctionnel, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC.

Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à une climatisation réversible et de nombreux rangements intégrés.

Emplacement idéal, proche des commerces, transports et du bord de mer.

Les + :
- Un sous-sol de plus de 15 m2 avec un accès par la cuisine faisant toute la surface de la chambre.
- Faibles charges
- La plage est à 10 minutes à pied
- Accès direct rocade

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr