Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 7ème arrondissement

A vendre AUX VALLONS DES AUFFES !
Situé dans un secteur très prisé de Marseille, à deux pas du petit port des Auffes.
Situé sur la Corniche Kennedy, ce quartier est le lieu idéal pour plonger dans un Marseille authentique avec une vue magique sur la mer.
CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 48 M2 entièrement rénové EN 2021, meublé, ambiance moderne et cocooning.
il se compose comme suit :
1 belle entrée avec cellier
1 belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, aménagée et équipée.
1 Chambre avec placard et coin bureau.
1 salle de douche et wc
Un balcon en coursive commune, avec vue sur la verdure et lumineuse.
A deux pas des commerces, transports en commun, 2km du vieux port et du centre.
Immeuble très bien entretenu.
DPE :C ( 150 kWh/m2/an )
GES : C ( 28 kg CO2/m2/an )
Climatisation réversible.
Chauffage ( chaudière)
Double vitrage.
Nombre de lots de la copropriété : 360
TF : 1140 € / an
Charges 76 €/mois
Bonne rentabilité locative ( loué auparavant 1175€/mois)
Le vallon des Auffes est un petit port de pêche pittoresque traditionnel sur la corniche Kennedy, du quartier d'Endoume, dans le 7 ? arrondissement de Marseille. Il se situe à 2 km...