Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 7ème arrondissement

VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 169 000EUR FAI - RENTE 0EUR / MOIS RUE NEUVE SAINTE CATHERINE - T2 DE 42M2 + TERRASSE ET LOGGIA, Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur. Il est idéalement localisé, en plein coeur du quartier de Saint-Victor, secteur privilégié pour son bon vivre et ses commodités. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, la mer et les monuments emblématiques de Marseille depuis chez vous. L'appartement est en bon état général et se compose: d'un séjour lumineux avec sa terrasse de 4M2, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une belle chambre, salle de bains avec WC. Une cave complète l'ensemble. Vente en viager occupé sur deux têtes - Homme de 74 ans et femme 71 ans - Rente de 0EUR /mois - Bouquet de 169 000EUR FAI. Pour une valeur estimée sur le marché libre de 290 000EUR - Vous bénéficiez d'une décote d'habitation de 121 000EUR soit plus de 40 % du prix. Faites un investissement sécurisé dans un type de bien recherché et d'un secteur très prisé à Marseille. Les avantages du viager sont nombreux : Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative, votre occupant garde l'obligation d'entretien, frais de notaire réduits, préparer la retraite. La libération du bien s'effectue au moment du décès ou d'un départ anticipé des occupants, offrant la possibilité soit de l'occuper, le louer pour générer un revenu locatif, le transmettre à moindre coût ou bien le vendre en réalisant une plus-value. Classe énergie: D / Charges annuelles: 1440EUR / Copropriété de 110 lots Vidéo de ce bien à visionner en HD sur notre chaîne YouTube Contact Romain: ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille