5 pièces de 85 m² - Duplex - Balcon - Proche commerces - Marseille 6ème arrondissement

Situé au coeur de l'hyper Centre, sur une adresse prisée proche de Castellane, au coeur d'un immeuble haussmannien, sur une surface totale de 117m2, ces bureaux en duplex de 85m2 LC prennent place au deuxième et dernier étage avec ascenseur et offrent aussi la destination d'habitation. Sa rénovation contemporaine, son parquet, ses poutres apparentes et sa façade noble confèrent un charme particulier en centre ville. Au premier niveau, ces bureaux proposent deux bureaux indépendants lumineux grâce à ses grandes ouvertures, équipés de climatisations réversibles, un espace commun accueillant une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur Notre Dame. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au second niveau, deux bureaux indépendants équipés de vélux et climatisations réversibles, un espace détente et un WC. Les bureaux sont actuellement loués en contrat de service de courte durée, ils seront vendu libres. Une cave en sous sol d'une surface de 25m2, entièrement isolée et aménagée, compmrenant un bureau, une salle d'eau et une cuisine accueille à ce jour un infirmier. Bénéficiant d'une double affectation, tout s'y prête pour créer une habitation moderne et fonctionnelle, mariant le charme de l'ancien et du contemporain. A proximité immédiate de toutes commidités, à 10 min du métro Castellane, baille et notre dame du mont. A VOIR SANS TARDER - BONNE RENTABILITE