Appartement en vente - Marseille 6ème arrondissement
Marseille 6ème arrondissement : 4 pièces de 99 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 4 pièce(s) Marseille 6ème arrondissement
iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ, RARE A LA VENTE COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Découvrez la facilité de la vie urbaine dans ce bel appartement de type 3/4 de 100m2 environ avec beaucoup de cachet, situé rue du village au 8ième étage avec ascenseur. Il se situe à 3 mn à pieds du rond point de la place Castellane qui se trouve entre les quartiers du Vieux-Port et du Prado. Ce bien a été soigneusement rénové avec goût ( porte blindée, parquet etc...) et avec des matériaux de haute qualité. Il s'étend sur une généreuse superficie de 100m2 environ m² environ (loi Carrez), tandis que le balcon exposée au Sud offre une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de la Garde.
Le bien se décompose comme suit: Un grand hall d'entrée de 12m2 environ agrémenté de placard et dressing, une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 environ composée d'un séjour/salle à manger avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon avec sa superbe vue sur La Basilique Notre Dame De La Garde. Une cuisine équipée type US avec un coin bar invitant à la convivialité.
Un grand couloir dessert le côté nuit qui se compose de deux chambres ensoleillées le matin dotés de placard/ dressing aménagés dont une avec son balcon orienté plein Est. Une salle de bain avec baignoire et douche, un sellier et un WC suspendu indépendant complètent cet harmonieux ensemble. Une flexibilité d'aménagement vous permet même de créer une troisième chambre si vous le souhaitez.
Pour votre confort, situé dans un quartier idéalement placé, vous serez à proximité immédiate des commerces pharmacie médecins de la préfecture et des transports en commun, tout de suite sur la rue de Rome, vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie indéniable !!
De plus, les charges mensuelles, d'environ 360€ par mois, couvrent le chauffage central, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!
APPELEZ MOI !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Le bien se décompose comme suit: Un grand hall d'entrée de 12m2 environ agrémenté de placard et dressing, une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 environ composée d'un séjour/salle à manger avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon avec sa superbe vue sur La Basilique Notre Dame De La Garde. Une cuisine équipée type US avec un coin bar invitant à la convivialité.
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Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an