Marseille 6ème arrondissement : 4 pièces de 65 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Immeuble de standing

Nous vous proposons à Marseille 6ème, niché au pied de Notre-Dame de la Garde, un appartement traversant de type 4 situé au coeur du quartier très prisé de Vauban, dans une rue paisible. En étage avec ascenseur, ce bien rare est vendu avec sa cave privative. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces et d'une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et donne le ton d'un appartement bien pensé. Le salon, anciennement troisième chambre, et la salle à manger s'ouvrent sur un bel espace de vie convivial, prolongé par un balcon fermé. Depuis cet espace, la vue est directe, rare et spectaculaire sur la basilique Notre-Dame de la Garde, majestueuse et protectrice, comme posée juste en face. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur une loggia fermée. Elle offre une vue imprenable sur Marseille, ses toits, ses collines et ses jeux de lumière qui varient au fil des heures et des saisons. Une véritable fenêtre ouverte sur la ville. Côté nuit, deux chambres calmes et lumineuses complètent l'ensemble. Chacune propose sa propre perspective : l'une tournée vers Notre-Dame, l'autre vers les toits marseillais. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés viennent parfaire le confort de ce logement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel d'aménagement très intéressant. Que vous choisissiez de rétablir la troisième chambre, d'ouvrir encore davantage les espaces ou de moderniser les matériaux, ce bien offre de belles possibilités. Son bon classement énergétique (C) en fait une opportunité à la fois confortable et performante, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Une belle page à écrire, au pied de la Bonne Mère. Une opportunité rare à Marseille. BIEN SOUS OFFRE.