Appartement 4 pièces de 144 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseille 6ème arrondissement

****Sous offre****

Vivez l'exception au cœur du 6e arrondissement de Marseille

Offrez-vous un cadre de vie rare et convoité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille Vauban. Niché entre effervescence citadine et douceur méditerranéenne, ce somptueux duplex de 92 m² (loi carrez) et 144 m² habitable allie élégance, confort et panorama à couper le souffle.

Situé dans un emplacement d'exception, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien vous place à deux pas de la mer tout en profitant du dynamisme urbain.

? Un extérieur rêvé
Ce bien unique séduit dès les premiers instants avec trois terrasses baignées de soleil, vous offrant une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. L'espace parfait pour des dîners en plein air, des moments de détente ou simplement profiter du climat enchanteur du Sud. Un box fermé vient compléter le tout, un vrai plus en centre-ville.

Une distribution idéale sur deux niveaux

Niveau principal : un salon vaste et lumineux, une cuisine indépendante, et une suite parentale avec sa salle d'eau, son grand dressing et des WC séparés.

À l'étage : deux belles chambres, chacune avec sa terrasse privative, une salle de bain et des WC séparés — l'agencement parfait pour préserver confort et intimité.

Et pour que ce bien soit parfait, un box fermé le complète...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987