Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 6ème arrondissement

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES – 80,43m² environ – BALCON – CAVE – CHAMBRE DE BONNE – LUMINEUX – TRAVERSANT – CLIM – CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – CENTRE-VILLE
Je vous propose un appartement 3 pièces de 80,43m² environ Loi Carrez, situé dans le quartier central de Notre-Dame / Préfecture, à deux pas du Vieux-Port.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour de 27m² environ exposé est, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 3m² environ exposé ouest, de deux chambres, d'un dressing dans le couloir côté nuit, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

Une cave de 9,65m² environ complète ce bien ainsi qu'une chambre de bonne située au 5e étage.

Le bien est équipé d'une climatisation dans le séjour et d'un chauffage individuel au gaz.

Situé au 2e étage sur 5 d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Le bien est calme et propose un bon potentiel après travaux de rafraîchissement.

Le quartier Notre-Dame / Préfecture est recherché pour sa proximité immédiate avec le Vieux-Port, ses commerces, ses écoles, ses transports (métro et bus à moins de 5 minutes à pied) et ses restaurants. Accès autoroute rapide, gare Saint-Charles à environ 10 minutes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.32 € par mois (soit 855.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr