Marseille 6ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces

Charme et lumière pour ce très beau T3 de 78 m2 environ, au 5ème et DERNIER étage avec ascenseur d'un immeuble du début du siècle dernier. Traversant Est/Ouest et en excellent état, il offre à l'Est une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m2, ouvrant sur un petit balcon. La partie nuit distribue deux chambres, à l'Ouest (11 m2) et au Sud (16 m2), au calme sur cour. Elles sont desservies par une très jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave mains: ces deux pièces sont éclairées chacune par une fenêtre. Au 6ème étage (desservi par ascenseur), une chambre de service de 5 m2 complète l'ensemble : elle est actuellement exploitée en buanderie par les propriétaires, et ouvre sur une splendide TERRASSE DE 50 M2 à ciel ouvert, en copropriété (jouissance partagée). Vous y passerez de fabuleuses soirées estivales. Prestations: cave, chauffage individuel par climatisation dans le salon, par radiateurs électriques dans les chambres, eau chaude individuelle électrique, doubles vitrages, volets roulants électriques, charges de copropriété de 110 euros/mois environ. Possibilité d'acquérir en sus UN BOX GARAGE FERMÉ dans une résidence sécurisée à 50 mètres (30 000 euros). A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET TRANSPORTS (BUS, METRO ET TRAMWAY), DE L'ACCÈS AUTOROUTE, DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS. Contact: Anne LAFON, agent commercial, ** ** ** ** **