Marseille 6ème arrondissement : 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box

Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 68 m² Carrez entièrement refait à neuf et idéalement situé sur le boulevard Baille, dans un quartier recherché, dynamique et très bien desservi.

Les points forts du bien :
- Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle donnant sur des arbres des 2 cotés et une vue dégagée depuis les chambres
- Charme de l'ancien avec cheminées, ferronnerie, belle hauteur sous plafond, portes d'origine
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine américaine moderne spacieuse, ouverte sur le salon avec ilot central
- 2 chambres lumineuses bien séparées de l'espace de vie : une chambre parentale de 14m2 et une deuxième chambre de 8,5m2
- Salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et WC séparés
- Cellier/buanderie pratique dès l'entrée
- Climatisation réversible neuve
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, tout à été entièrement refait à neuf avec des matériaux et équipements de qualité.

Localisation idéale :
- Situé à moins de 150 m de la station de métro Baille
- À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs, hopitaux de la Timone / Conception
- Accès rapide au Vieux-Port, gare Saint-Charles et plages du Prado

Informations pratiques :
- Au 2ème étage sans ascenseur
- Charges de copropriété : 700 € / an
- Taxe foncière : 1 123 € / an
- Immeuble en très bon état : la façade vient d'être ravalée et la toiture refaite. Aucun travaux à prévoir.

En option : Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé dans une résidence à proximité.

Ce bien vous séduira par son emplacement central, sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie urbain agréable.

Référence annonce : DOM20593
DPE en C, réalisé le 17/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques : 660 à 950 € / an (réf. 2023)
Honoraires à la charge du vendeur.