Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 6ème arrondissement

À vendre – T2/3 de 65 m² – 13006 Marseille – Proximité immédiate Préfecture
À deux pas de la Préfecture, au cœur du 6e arrondissement, découvrez cet appartement de 65 m² niché au 1er étage d'un immeuble marseillais typique. Ici, on vit Marseille à pied : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, avec cuisine américaine idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres (ou bureau + chambre selon vos besoins) offrent une organisation fluide et fonctionnelle.
Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition ouest apporte une ambiance chaleureuse en fin de journée, parfaite pour créer un intérieur cosy et accueillant.
Nombreux rangements.
Un appartement pensé pour ceux qui recherchent le confort citadin, l'authenticité d'un immeuble marseillais et la proximité immédiate de toutes les commodités.Cette annonce référence 303096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50** ** ** ** **36.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr