Marseille 6ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

***MARSEILLE 6EME...NOTRE DAME DU MONT...PETIT BIJOU…3 FENETRES MARSEILLAIS...3 PIÈCES 64M²...TRAVERSANT… CHARME… LUMINEUX… CAVE...PROCHE COMMODITÉS, TRANSPORTS ET ACCÈS AUTOROUTIERS*** En cœur de ville et dans un immeuble 3 fenêtres, typique marseillais, au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots, avec un appartement par palier, parfaitement entretenue, datant du début du 20ème siècle, je vous ouvre les portes de cet appartement de type 3 de 64m². Il se compose au nord/ouest de la partie réception avec un séjour baigné de lumière ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée l'ensemble disposant de trois grandes fenêtres. L'espace nuit, au sud/est sur cour, avec petite vue sur Notre Dame de la Garde, propose deux chambres dont une très grande (17m²) avec un dressing réalisé sur mesure, une salle de bains avec WC. Une cave de 10m² vient compléter ces volumes. Sa belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives, typiques de l'ancien, couplés à la modernité (climatisation réversible, interphone, porte blindée, double vitrage) lui confère charme et confort. Les parties communes sont parfaitement entretenues. L'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais et est idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (bus, métro, tram). Les accès autoroutiers, les écoles/collèges/lycées, plages, Vieux Port se trouvent à courte distance de l'appartement. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, cave, fonds Allur) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846303) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière