3 pièces de 59 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 6ème arrondissement

Idéalement placé au coeur du nouveau quartier de la place Castellane avec ses rues piétonnes, ses commerces et ses restaurants, je vous présente cet appartement situé au 2eme étage d'un bel immeuble marseillais. C'est un appartement traversant Est-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité dans le séjour. Il est composé d'un salon/séjour, de 2 belles chambres confortables, 1 cuisine aménagée indépendante. Vous pourrez profitez également d'un extérieur de 8 m2. Nul besoin de véhicule pour ce lieu tous les transport sont à proximité. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, idem pour l'immeuble. Un couple de locataire est en place depuis juin 2023, c'est un bel investissement dans un quartier qui se renouvelle et qui va prendre de la valeur. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro) : 727€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 318 821 - Greffe de MARSEILLE) Frédéric JOLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837990) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière