Appartement en vente - Marseille 6ème arrondissement
160 000 € *
Marseille 6ème arrondissement : 3 pièces de 57 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 6ème arrondissement
iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: À vendre, lot de 2 appartements situés dans un immeuble calme et bien entretenu, vendus EXCLUSIVEMENT ensemble.
Le lot se compose :
d'un studio actuellement loué 465 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges,
d'un T2 actuellement loué 520 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.
Les deux biens bénéficient de locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Le T2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans, élément à prendre en considération dans le cadre du projet d'investissement.
Importants travaux de rénovation de la copropriété déjà réalisés et financés :
réfection des parties communes,
travaux d'évacuation des eaux usées,
copropriété entretenue et suivie.
Loyers annuels :
11 820 € charges comprises,
11 100 € hors charges.
Pour un prix de vente de ** €, la rentabilité locative brute s'élève à :
7,39 % charges comprises,
6,94 % hors charges.
Immeuble calme.
Bonne stabilité locative.
Vente INDISSOCIABLE des deux lots.
Idéal investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats et sans gros travaux de copropriété à prévoir.
Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques des biens, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le lot se compose :
d'un studio actuellement loué 465 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges,
d'un T2 actuellement loué 520 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.
Les deux biens bénéficient de locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Le T2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans, élément à prendre en considération dans le cadre du projet d'investissement.
Importants travaux de rénovation de la copropriété déjà réalisés et financés :
réfection des parties communes,
travaux d'évacuation des eaux usées,
copropriété entretenue et suivie.
Loyers annuels :
11 820 € charges comprises,
11 100 € hors charges.
Pour un prix de vente de ** €, la rentabilité locative brute s'élève à :
7,39 % charges comprises,
6,94 % hors charges.
Immeuble calme.
Bonne stabilité locative.
Vente INDISSOCIABLE des deux lots.
Idéal investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats et sans gros travaux de copropriété à prévoir.
Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques des biens, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 1 512 €/an
Annonce proposée par
IAD Cécile HOUZÉ
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).