Appartement en vente - Marseille 6ème arrondissement
160 000 € *
Marseille 6ème arrondissement : 3 pièces de 33 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
IAD Murielle Pinsard
Appartement 3 pièce(s) Marseille 6ème arrondissement
iad France - Murielle Pinsard vous propose : Opportunité d'investissement à Marseille 6ème – T3 en duplex avec locataires en place
Investissez dans ce charmant T3 en duplex de 60 m2 environ au sol (32 m2 environ Carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à Marseille 6ème, Tilsit. Actuellement loué avec des locataires en place depuis 8 ans, vous bénéficierez d'un loyer stable de 650€ hors charges, assurant une rentabilité attrayante de 4,55%.
Description de l'appartement :
Entrée
Séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage, une chambre d'environ 30 m2 environ en sous-pentes avec douche à l'italienne
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, et les charges sont faibles. Il est bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le quartier est calme et bénéficie de toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, du lycée, et du centre-ville.
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 60 m2 environ au sol, 32 m2 environ Carrez
Locataires en place depuis 8 ans
Loyers actuels : 650€ hors charges
Rentabilité attractive : 4,55%
Chauffage individuel
Faibles charges
Quartier calme, proche de toutes commodités
C'est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, déjà rentable et facile à gérer. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Pinsard EI (ID 74685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 493314306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Investissez dans ce charmant T3 en duplex de 60 m2 environ au sol (32 m2 environ Carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à Marseille 6ème, Tilsit. Actuellement loué avec des locataires en place depuis 8 ans, vous bénéficierez d'un loyer stable de 650€ hors charges, assurant une rentabilité attrayante de 4,55%.
Description de l'appartement :
Entrée
Séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage, une chambre d'environ 30 m2 environ en sous-pentes avec douche à l'italienne
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, et les charges sont faibles. Il est bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le quartier est calme et bénéficie de toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, du lycée, et du centre-ville.
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 60 m2 environ au sol, 32 m2 environ Carrez
Locataires en place depuis 8 ans
Loyers actuels : 650€ hors charges
Rentabilité attractive : 4,55%
Chauffage individuel
Faibles charges
Quartier calme, proche de toutes commodités
C'est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, déjà rentable et facile à gérer. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Pinsard EI (ID 74685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 493314306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
396
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an