Marseille 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 2 situé sur le secteur de Lodi 13006.
Nichée au dernier étage d'un immeuble ancien des années 1930, cet appartement de 51 m² loi Carrez (56,78 m² au sol) combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par l'exposition plein sud. Le vaste séjour de 27 m² constitue un véritable espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Une grande chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.

Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, ce bien dispose d'une vue dégagée, vous garantissant intimité et tranquillité. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets en bois assurent une bonne isolation. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

Vous serez à seulement 5 minutes du métro, des écoles et de tous les commerces de proximité.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et central à Marseille.
L'appartement est en Bon état générale et ne nécessitera qu'un léger rafraichissement, côté copropriété des travaux seront à prévoir pour les mois à venir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr