Marseille 6ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Perrin sollier, ce charmant appartement de type 2 de 44 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent état.
Découvrez ce bel appartement de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2013), bien entretenue, sécurisée et offrant de belles prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 19 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 6,5 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter de moments en extérieur.
La partie nuit propose une chambre confortable de 12,7 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau de 4,6 m² équipée d'une douche à l'Italienne, sèche serviette et grande vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
L'appartement est en parfait état, avec double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, visiophone, prestations soignées et Aucun travaux à prévoir.
La terrasse de part sa profondeur permet de réellement aménager son espace extérieur avec table à manger et salon de jardin.
Les Charges mensuelles sont faibles (130 €) et pas de travaux à prévoir pour cette copropriété récente (2013).

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur avec possibilité d'installation d'une borne électrique et boxable.

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate à pied des commerces, restaurants, écoles et transports (métro, Bus et Tramway).
Vous rejoindrez facilement la place Castellane, le boulevard Baille et Notre Dame Du Mont tout en profitant d'un environnement calme et agréable au quotidien.

Un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Marseille.
Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.951285