Marseille 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité - avec une vue en surprise a découvrir sur place - Opportunité à saisir !
Cet appartement de 42m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, construit en 1870, offre un potentiel incroyable pour un investissement ou pour créer votre espace de vie personnalisé au cOEur de Marseille.

Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, en cours de gestion avec le syndic de propriété, cet appartement offre de belles possibilités avec ses espaces à agencer selon vos goûts et besoins. Les pièces pourraient être encore transformées si vous en avez envie !
Il offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en plein coeur du 6éme- quartier LODI.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique de Marseille. Profitez des commodités à proximité, des commerces locaux, des transports en commun et de la vie culturelle animée de la ville. De plus, son exposition sud-ouest vous offre une luminosité naturelle agréable.

L'appartement avec très belle hauteur sous plafond, dispose actuellement d'une entrée, avec 1 chambre avec placard et cheminée, d'un salle d'eau entièrement refaite, d'une cuisine équipée et aménagée avec une très jolie verrière qui apporte du cachet et de l'authenticité, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon douillet dans la belle ville de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.