Studio de 47 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 6ème arrondissement

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: **SOUS OFFRE** Vauban Appartement à rénover avec vue imprenable sur Marseille.
Cet appartement atypique de 47m² offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. Actuellement, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale pouvant être aménagée en salon- salle à manger, d'un bureau servant de petite chambre, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bain et d'un wc séparés. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à ce bien, mais une fois rénové, il offrira un cadre de vie unique et personnalisé.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est. De plus, il est situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec des équipements tels qu'un digicode, un interphone et un ascenseur pour plus de confort au quotidien.

Le stationnement privé est disponible aux abords de la résidence.

À proximité des commerces, des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Marseille a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix au cOEur de la cité phocéenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à réaliser votre projet de rénovation !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.