Appartement 1 pièce de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 6ème arrondissement

Studio Premium – Marseille 6 ? (Rue Marengo)
39 m² – Balcon – Immeuble de standing**

Adresse prisée rue Marengo, au cœur du très recherché 6 ? arrondissement de Marseille, ce studio de 39 m² offre un cadre de vie élégant et confortable au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Un bien rénové avec soin
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité :

Salle de bain entièrement refaite

Cuisine contemporaine rénovée

Sols remis à neuf

Ambiance lumineuse et harmonieuse

Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur central.

Caractéristiques essentielles
Surface : 39 m²

Balcon

Chauffage collectif

Charges maîtrisées : 110 € / mois

Taxe foncière : 1 120 €

Vendu libre, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif haut rendement

Un emplacement d'exception
À deux pas de Castellane, de la Préfecture et des commerces, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Un emplacement idéal pour un actif, un étudiant, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.

Les atouts premium
Immeuble de standing, parties communes impeccables

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir

Quartier central et recherché

Balcon, rare sur ce type de surface

Forte attractivité locative

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 749914123