Studio de 18 m² - Proche commerces - Marseille 6ème arrondissement

Studio - 17,69 m2 avec extérieur - Marseille 13006 Notre-Dame du Mont

Idéalement situé au coeur du sixième arrondissement de Marseille, appartement au calme donnant sur cour, à proximité de la place de la Plaine et ces nombreuses boutiques et marché.

Ce studio dispose d'un espace cuisine semi-aménagé ( table de cuisson induction neuve, évier neuf, robinetterie neuve, hotte, prise machine, nombreux rangement)
Il est complété par une pièce à usage de chambre et séjour.
Il dispose d'une salle de bains avec douche, meuble lavabo, toilette et chauffe-eau.

Les + du studio
- Emplacement pour habitation ou location
- Excellent état avec de nombreux éléments neuf, Radiateur à inertie, évier, Table de cuisson, Robinetterie.
- Proche transport, commerce, et gare St-Charles
- Idéal résidence principal ou pied-à-terre ou investissement locatif à Marseille.
- Charges annuelles : 1011,39 euros, 84,28 euros / mois.
- Taxes Foncières 2026 : 257,00 euros/ An
- Petit Budget / Prix : 67.000 euros
Le prix de vente de 67 000 euros, comprend les honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERSOGLIO JEAN-GERARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERSOGLIO JEAN-GERARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERSOGLIO JEAN-GERARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467461
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1011,39 euros.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1011 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr