Appartement 1 pièce de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Marseille 6ème arrondissement

SOUS COMPROMIS - Je vous propose ce studio meublé de 17m2 idéalement situé entre le quartier de la Préfecture et Notre-Dame-Du-Mont.En rez-de-chaussée surélevé, à l'abri des regards des passants, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui permet de créer un volume agréable à vivre. L'entrée avec placard s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée et sur une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.La pièce est éclairée par deux grandes fenêtres qui donnent sur une petite rue circulant à sens unique sans aucune voiture stationnée.L'appartement est situé dans un bel immeuble marseillais dont la façade a été refaite récemment, comprenant 7 lots d'habitations. Entièrement meublé, il est également équipé d'un interphone, de fenêtres en menuiserie bois double vitrage, d'un radiateur électrique dans la pièce de vie et d'un sèche serviette dans la salle d'eau.Vous trouverez à proximité immédiate toutes les possibilités de transport de centre-ville (bus, métro et Tramway) ainsi que de nombreux commerces et restaurants.Prix : 82 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : F / GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 470 à 660 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Taxe foncière : 230 eurosCharges annuelles copropriété : 240 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 353605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 -.