Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marseille 5ème arrondissement

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cette charmante maison fond de cour située à Marseille 5eme secteur Baille/Conception, d'une superficie de 88 m² avec un jardin de 24m2 au calme absolu.

Ce bien, rare sur le marché, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec wc, d'un bureau, d'une véranda, et d'un cabanon situé dans le jardin de 24m2 exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. La maison, construite en 1870, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible présente dans toute pièces, véranda inclus.

Possibilité de faire une 3eme chambre.
-Stationnement : Une place de parking est proposé à la location.

Localisée à seulement 0,10 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus à 1 minute, métro à 5 minutes et gare à 15 minutes. Les écoles, telles que l'École maternelle Baille et l'École élémentaire Sainte-Cécile, sont accessibles en 2 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
-Taxe foncière : 784 €/an.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr