Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 5ème arrondissement

L'agence Alex'Immo située dans le 12eme à Marseille vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 offrant une superficie généreuse de 98,79 m2 situé au 5ème étage d'une résidence de satnding sécurisée avec ascenseur.
Alliant confort et fonctionnalité, ce bien traversant saura vous séduire par ses volumes et ses extérieurs privatifs.
Dès l'entrée, un hall d'accueil structure parfaitement l'espace et sépare idéalement la partie jour de la partie nuit.
Son grand atout :un beau et lumineux séjour et une cuisine séparée s'ouvrent directement sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur oiffrant un calme absolu avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale équipée de ses propres placards et d'une salle d'eau privative avec douche et wc.Le dégagement dessert également deux autres chambres confortables dont une avec placard et accès à un balcon privatif, une seconde salle d'eau indépendante et des rangements optimisés.
Un atout rare et indispensable au quotidien: une cave privative et d'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare à la vente.
Mandat no3880. Prix de vente: ** € * * Honoraires charge vendeur.
Copropriété:Lots principaux (habitations / commerces / bureaux):320 / Lots de stationnements / garages: 226

Charges courantes: 3431,76 EUR par an / Fond de travaux: 203,64 EUR par an Procédure en cours syndicat de copropriété: néant.

Estimation des coûts annuels : entre 1 430 EUR et 2 000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 DPE: D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Bien proposé par Patricia KETANEDJIAN : ** ** ** ** **
SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789 ALEX'IMMO, 2 agences pour vous servir