Marseille 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Daniel Ferrante vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE !

ÉLÉGANCE ART DÉCO AU CŒUR DU CAMAS

Dans un magnifique immeuble Art Déco de standing, découvrez ce superbe appartement de 109m² (93 m² loi Carrez), idéalement situé Boulevard Chave, au cOEur du très prisé quartier du Camas.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond de 3,57 m, parquets d'origine, moulures élégantes et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière grâce à son exposition plein sud.

L'agencement fluide et optimisé se compose de :
- Un salon de 21 m² et une salle à manger de 11 m², donnant accès à un balcon filant de 15 m² pour profiter d'un extérieur agréable offrant une vue dégagée/panoramique.
- Deux chambres spacieuses (21 m² et 11 m²), idéales pour une vie familiale ou un bel espace de travail.
- Une cuisine indépendante de 9 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Une salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre et de nombreux espaces de rangement intégrés.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur

À proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus, gare SNCF La Blancarde) et des établissements scolaires et médicaux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête de confort et de praticité.

Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte)
Charges : 230 €/mois (chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 2 031 €

Découvrez dès aujourd'hui ce bien d'exception !

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Les offres d'achat en ligne comportent un début et une fin défini.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent comme dans le cas d'une vente traditionnelle. Il reste libre envers toutes offres d'achat, quel que soit le montant de celle-ci, comme dans le cas d'une vente traditionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.