Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

Marseille 5e – Quartier Baille / Sainte-Cécile. Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur.

D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien.

Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 1 280 € / an

Les atouts :

Appartement traversant, lumineux toute la journée
Beaux volumes et distribution optimale
Copropriété soignée avec ascenseur
Balcon ensoleillé
Cave
Possibilité 3ᵉ chambre

Un emplacement privilégié :
Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille.
À visiter sans tarder !
M/1483